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個人住房房產稅多地試點！國家又發(fā)布了購房新規(guī)！2023年起，個人住房轉讓納稅都按這個來！
01
自2021年最新的房產稅通知出臺以來，近期，個人住房房產稅正式落地開征了！
根據通知書顯示，應稅住房應納房產稅稅額的計算：
應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率
稅率，實行差別化比例稅率，即：
適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。
本次上海房產稅全面開征，預示了以下幾個信號：
1、距離全國統(tǒng)一征收房產稅的日子不遠了（目前重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京、廣州、天津、蘇州、杭州、南京等地試點）；
2、隨著房產稅的全面開征，留給炒房者的脫手時間急縮；
3、租賃市場價格將出現一定程度的下降。
02
一、住房買賣
注①：小規(guī)模納稅人附加稅減半征收政策截至2024年12月31日。
注②：“滿五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。
附：契稅稅率表
二、住房贈與&繼承
注①：無轉讓價格的，由稅務機關核定。
03
婚內更名、離婚財產分割、
拆遷款買房等
個人住房權屬轉移事項涉稅處理
一、夫妻婚內更名
二、離婚財產分割
三、拆遷款買房
04
房產稅減免稅項目匯總
--END--
公司自2009年始，陸續(xù)認定為：阿里巴巴第三方財務合作伙伴、淘寶賣家準入中介、稅友集團戰(zhàn)略合作伙伴、寧波銀行戰(zhàn)略合作伙伴、泰隆商業(yè)銀行戰(zhàn)略合作伙伴、共青團杭州市委青年創(chuàng)業(yè)見習基地、杭州市人事局大學生實訓基地、浙江省中小企業(yè)局指定服務商、杭州市勞動和社會保障局大學生實習基地、綠城集團綠城會加盟服務商等；公司承攬的財務外包業(yè)務有“中國科學院植物生理生態(tài)研究所”、“浙江大學”、“上海交通大學”“上海同濟大學”等研究院和高校檔案電子化服務，“新城房產”、“武鋼杭分”、“阿里巴巴一達通”等上市公司客戶，以及“嵊州市農業(yè)農村局”、“杭州海關電子口岸”、“浙江省機要局”、“杭州市財政局”、“麗水市財政局”、“麗水市農業(yè)農村局”行政事業(yè)單位等，至今已累計服務各類企業(yè)客戶逾25000戶。??
業(yè)務范圍：
工商代辦、項目申報、代理記賬、審計鑒證、出口退稅、融資服務、高新認定、股權架構設計、上市輔導。
